6605 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 232,9 m² · constr. 2009 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 584 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
25213548554140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 82 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 830 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 367 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 714 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 607 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 315 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 814 882 $ Poids 67 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 339 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 827 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 21 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 396 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 656 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 341 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 768 223 $ Poids 52 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 73 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 268 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +93 667 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 945 052 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 847 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 519 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 986 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.