6630 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 190,3 m² · constr. 2008 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
25213548554207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 249 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 737 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 193 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 855 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 434 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 849 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 645 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 538 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 612 410 $ Poids 75 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 695 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 941 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 405 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 750 071 $ Poids 55 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 57 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 267 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 703 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 893 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 778 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.