6620 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 286,1 m² · constr. 2008 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 632 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
25213548554464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 580 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 785 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 3 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 356 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 928 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 957 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 740 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 003 $ Poids 58 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 55 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 013 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 73 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +98 172 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 921 200 $ Poids 54 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 287 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 904 215 $ Poids 44 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 837 617 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 859 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 683 792 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 623 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 704 952 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 853 026 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 765 810 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.