6610 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 166,6 m² · constr. 2008 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 451 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
25213548554593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 74 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 449 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 802 140 $ Poids 77 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 74 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 718 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 884 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 231 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 807 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 55 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 598 $ Poids 60 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 216 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 794 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 828 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 854 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 264 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −56 724 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 695 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 534 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 744 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.