6800 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 217,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
25213548554766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 284 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 69 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 778 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 233 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 767 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 571 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 635 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 57 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 206 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 891 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 286 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 727 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 690 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 270 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 783 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 417 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 886 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 778 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 952 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.