1155 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 244,5 m² · constr. 2005 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 498 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548555054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
25213548555054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 834 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 718 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 208 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 830 845 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 476 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 722 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 468 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 678 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 128 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 928 612 $ Poids 61 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 212 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +79 239 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 821 228 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 826 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 897 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 103 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −77 791 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 064 515 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 598 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 638 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 792 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 199 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 772 774 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.