1150 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 156,3 m² · constr. 2002 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548555288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
25213548555288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 162 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 716 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 94 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 162 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 657 042 $ Poids 73 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 593 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 835 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 155 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 344 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 759 585 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 317 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 711 043 $ Poids 56 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 436 009 $ Poids 55 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 669 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.