1185 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 170,4 m² · constr. 2003 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 463 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548555460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
25213548555460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 399 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 791 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 93 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 750 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 165 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 795 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 662 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 873 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 37 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 93 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 689 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 213 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 684 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 157 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 243 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 736 $ Poids 51 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 800 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 461 612 $ Poids 49 % |
| 11 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 816 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 479 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 480 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.