1130 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 165,2 m² · constr. 2003 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
25213548556021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 183 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 739 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 346 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 781 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 584 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 860 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 183 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 604 $ Poids 69 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 74 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 785 442 $ Poids 64 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 65 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 141 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 295 $ Poids 55 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 683 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 455 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 124 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 154 447 $ Poids 49 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 634 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 690 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.