1115 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 264,3 m² · constr. 1994 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 521 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
25213548556075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 377 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 707 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 271 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 824 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 722 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 744 $ Poids 71 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 204 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 042 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 235 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 913 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 119 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 820 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 695 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 665 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 330 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 604 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 713 354 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 775 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 652 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 584 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 615 853 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 439 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 646 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +85 997 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 334 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.