1110 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 143,3 m² · constr. 1998 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 474 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
25213548556328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 121 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 700 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 261 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 674 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 160 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 140 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 317 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 268 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 439 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 662 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 261 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 617 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 329 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 254 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 594 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.