1135 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 180,2 m² · constr. 1994 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
25213548556342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 316 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 778 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 48 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 781 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 147 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 149 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 559 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 859 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 197 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 741 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 407 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 558 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 584 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 680 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 778 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 261 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 831 $ Poids 51 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 455 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.