1145 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 157,4 m² · constr. 1994 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 439 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
25213548556480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 188 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 691 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 111 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 722 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 633 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 565 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 805 516 $ Poids 65 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 315 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 732 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 386 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 679 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 170 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 421 509 $ Poids 55 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 295 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 688 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 646 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 470 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.