1130 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 186,6 m² · constr. 2002 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 489 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
25213548556517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 122 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 709 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 274 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 820 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 5 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 197 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 375 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 590 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 291 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 620 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 511 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 907 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 246 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 782 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 212 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 724 849 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 752 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 79 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 680 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 246 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 990 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 719 556 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.