1140 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 196,3 m² · constr. 1995 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
25213548556665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 108 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 702 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 272 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 397 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 583 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 18 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 818 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 260 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 271 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −3 629 $ | 814 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 222 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 718 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 260 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 116 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 517 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge −48 843 $ | 902 505 $ Poids 56 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 100 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 775 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 736 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.