6970 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 157,6 m² · constr. 1994 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
25213548556748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 271 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 691 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 156 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 722 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 634 124 $ Poids 72 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 483 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 805 994 $ Poids 68 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 244 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 733 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 307 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 680 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 200 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 421 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 537 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 647 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 470 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 572 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 677 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 115 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.