1150 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 139,6 m² · constr. 1998 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 416 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
25213548556804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 147 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 690 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 262 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 201 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 138 797 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 402 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 580 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 448 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 476 959 $ Poids 79 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 230 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 665 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 341 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 654 352 $ Poids 64 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 230 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 609 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 598 666 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.