6980 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 148,2 m² · constr. 1998 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 384 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
25213548556877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 162 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 712 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 263 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 684 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 210 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 142 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 415 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 260 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 463 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 627 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 310 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 672 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 447 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 491 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 272 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 640 307 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.