1100 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 141 m² · constr. 1997 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
25213548557160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 120 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 152 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 138 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 335 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 658 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 402 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 449 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 274 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 665 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 222 $ Poids 77 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 335 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 654 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 347 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 274 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 609 475 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 907 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 598 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.