6915 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 163,5 m² · constr. 1997 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
25213548557339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 369 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 715 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 239 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 755 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 418 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 832 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 369 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 209 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 748 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 133 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 759 353 $ Poids 61 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 264 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 702 588 $ Poids 59 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 577 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 441 884 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 494 010 $ Poids 55 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 241 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 539 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 668 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.