6940 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 181,5 m² · constr. 1993 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
25213548557342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 259 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 777 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 149 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 669 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 66 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 780 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 472 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 859 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 316 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 557 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 301 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 740 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 328 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 583 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 697 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 168 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 687 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 680 234 $ Poids 51 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 620 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 455 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.