6925 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
25213548557468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 454 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 335 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 626 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 199 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 382 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 516 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 427 054 $ Poids 87 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 440 $ Poids 83 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 220 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 132 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 949 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 572 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 151 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 344 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 412 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.