6950 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 264,4 m² · constr. 1993 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 520 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
25213548557471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 338 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 704 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 672 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 324 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 820 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 265 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 037 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 303 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 909 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 50 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 817 241 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 745 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 662 924 $ Poids 53 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 311 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 710 257 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 811 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 650 439 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 686 635 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 624 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 613 516 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 427 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 644 150 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.