6960 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 219,6 m² · constr. 1998 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 497 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
25213548557600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 761 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 354 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 624 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 115 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 753 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 279 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 57 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 715 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 36 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 876 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 45 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 768 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 575 162 $ Poids 58 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 248 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +80 091 $ · Ajust. âge +7 259 $ | 872 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 638 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.