6965 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 241,3 m² · constr. 1995 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
25213548557953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 336 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 787 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 276 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 395 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 354 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 645 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 354 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 682 258 $ Poids 61 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 97 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +73 654 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 780 893 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 674 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 892 494 $ Poids 57 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 329 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 878 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 75 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 737 653 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 673 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 592 323 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 660 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 858 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 631 204 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.