1105 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 176,9 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548557957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
25213548557957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 187 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 764 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 115 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 767 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 399 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −61 054 $ | 843 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 127 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 658 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 359 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 727 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 324 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 547 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 359 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 667 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 709 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 047 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 448 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 98 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 677 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 461 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.