6905 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 532 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548558091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
25213548558091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 260 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 801 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 158 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 805 672 $ Poids 78 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 419 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 884 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 388 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 761 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 216 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 693 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 699 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 235 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 577 164 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 618 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 266 $ Poids 55 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 546 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 524 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 297 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.