1063 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 173,9 m² · constr. 1992 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548558403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
25213548558403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 233 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 758 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 392 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −61 054 $ | 836 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 761 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 401 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 720 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 204 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 652 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 661 354 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 562 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 444 586 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 632 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 248 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 543 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 249 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.