1064 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 184,5 m² · constr. 2003 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 442 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548558766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
25213548558766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 199 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 820 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 210 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 709 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 195 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 824 487 $ Poids 83 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 260 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 590 019 $ Poids 74 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 345 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 906 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 620 442 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 640 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 438 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 781 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 58 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 724 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 572 545 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 660 886 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.