6985 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548559570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213548559570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 100 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 427 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 397 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 588 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 357 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 400 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 537 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 606 329 $ Poids 73 % |
| 9 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 624 289 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 616 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.