7011 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 137,2 m² · constr. 1992 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548559913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213548559913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 357 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 663 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 386 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 431 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 63 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 459 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 399 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 633 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 366 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 735 $ Poids 81 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 176 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 630 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 614 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 515 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 640 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 473 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 12 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 639 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.