6475 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 200,6 m² · constr. 2010 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 631 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548562026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
25213548562026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 412 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 761 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 667 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 761 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 522 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 401 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 883 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 587 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +50 811 $ | 877 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 128 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 441 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 776 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 482 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 724 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 603 $ Poids 53 % |
| 10 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 773 161 $ Poids 51 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 597 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 773 236 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 797 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 050 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.