6525 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 258,7 m² · constr. 2014 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 541 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548562159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
25213548562159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 105 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 751 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 758 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 172 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 139 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 169 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 993 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 884 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 769 782 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 848 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 356 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 743 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 078 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 822 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 985 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 810 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 796 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 677 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.