6515 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 267,8 m² · constr. 2011 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 623 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548562297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
25213548562297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 768 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 769 585 $ Poids 74 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 121 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 190 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 140 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 188 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 995 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 454 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 887 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 930 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 865 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 823 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 435 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 815 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +57 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 956 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 811 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 685 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 872 272 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.