6500 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 228,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 537 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548562826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
25213548562826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 834 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 362 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 717 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 413 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 817 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 797 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 478 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 832 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 303 258 $ Poids 51 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 507 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 771 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 237 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 932 154 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 867 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 424 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +84 766 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 947 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 506 863 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.