6570 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 159,9 m² · constr. 2010 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 435 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548563098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
25213548563098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 134 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 751 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 134 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 784 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 477 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge +50 811 $ | 795 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 752 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 876 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 736 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 845 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 819 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 342 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 156 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 290 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −54 015 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 801 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 697 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 700 761 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 195 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.