6550 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 174,9 m² · constr. 2019 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548563345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
25213548563345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 495 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 847 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 168 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 815 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 322 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 865 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 165 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 322 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 731 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 772 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +48 843 $ | 949 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 168 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 749 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 895 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 924 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 693 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 751 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 593 999 $ Poids 45 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 510 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 805 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 825 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.