6540 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 188,1 m² · constr. 2010 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 582 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548563444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
25213548563444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 334 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 740 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 505 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +50 811 $ | 852 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 338 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 858 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 309 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 710 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 185 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 813 457 $ Poids 57 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 783 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +12 211 $ | 943 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 524 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 752 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 890 716 $ Poids 49 % |
| 11 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 919 780 $ Poids 48 % |
| 12 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 777 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.