6530 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 467 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548563522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
25213548563522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 363 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 742 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 201 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 715 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 358 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 704 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 416 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 438 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 432 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 201 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 509 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 371 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 680 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 615 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 700 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 513 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.