6848 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 232,6 m² · constr. 2002 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 531 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548565422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
25213548565422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 139 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 800 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 198 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 545 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 653 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 150 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 790 033 $ Poids 69 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 210 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 802 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 248 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 746 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 180 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 894 728 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 736 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 165 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +93 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 882 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 930 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 202 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.