6854 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 210,6 m² · constr. 2001 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548565563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
25213548565563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 182 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 135 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 748 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 542 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 620 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 155 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 757 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 150 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 162 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 869 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 313 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +18 147 $ | 865 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 244 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 711 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 326 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 760 713 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 746 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 201 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 765 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.