1175 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 252,6 m² · constr. 1994 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548566070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
25213548566070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 213 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 803 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 461 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 693 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 123 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 139 $ Poids 65 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 224 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 695 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 220 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 893 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 793 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 830 $ Poids 62 % |
| 7 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 169 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −62 644 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 020 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 458 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 658 272 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 793 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 653 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 881 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 640 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 689 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 602 637 $ Poids 41 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 160 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +59 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.