6995 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 159,6 m² · constr. 1998 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 460 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548566339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
25213548566339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 301 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 709 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 451 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −36 632 $ | 827 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 194 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +7 259 $ | 751 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 213 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 269 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 697 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 260 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 148 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 663 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 433 010 $ Poids 54 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 719 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 439 186 $ Poids 53 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 506 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 482 787 $ Poids 53 % |
| 12 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 85 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 755 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.