1195 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 214,9 m² · constr. 1994 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548566343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
25213548566343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 203 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 637 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 54 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 451 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 606 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 243 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 736 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 197 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 85 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 852 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 155 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 239 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 848 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 712 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 103 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 746 503 $ Poids 53 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 229 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 745 312 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 388 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.