1215 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 170,4 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548566606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
25213548566606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 203 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −3 629 $ | 762 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 288 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 723 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 471 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 843 $ | 840 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 105 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 765 762 $ Poids 72 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 844 $ Poids 65 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 288 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 663 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 18 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 657 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 711 080 $ Poids 51 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 759 243 $ Poids 51 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 759 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 446 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 474 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 676 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 736 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.