6895 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 232,8 m² · constr. 2020 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 517 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548566803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
25213548566803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 256 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 875 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 480 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 36 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 832 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 126 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 190 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 285 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 975 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 757 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 228 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 128 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +93 465 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 986 375 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 794 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −55 948 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 205 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 702 833 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.