1235 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 169,4 m² · constr. 1999 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548566868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
25213548566868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 167 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 775 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 324 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 734 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 438 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −32 562 $ | 854 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 134 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 778 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 324 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 674 469 $ Poids 63 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 19 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 669 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 721 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 260 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 677 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 770 677 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 452 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 437 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 686 579 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 161 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.