6975 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 145,8 m² · constr. 1995 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548567071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213548567071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 311 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 669 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 405 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 241 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 139 850 $ Poids 76 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 253 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 663 762 $ Poids 75 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 745 $ Poids 75 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 481 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 262 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 164 $ Poids 69 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 612 978 $ Poids 66 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 263 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 641 931 $ Poids 61 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 626 264 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.