1121 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 213,6 m² · constr. 1993 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 508 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548567244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
25213548567244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 259 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 632 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 366 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 601 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 86 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 725 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 350 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 729 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 289 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 720 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 105 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 845 607 $ Poids 65 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 172 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 842 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 103 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 691 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 556 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 121 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 739 996 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 32 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 740 925 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.