1139 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 156,3 m² · constr. 1993 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 390 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548567392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
25213548567392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 334 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 685 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 232 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 716 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 628 242 $ Poids 71 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 416 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 798 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 674 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 168 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 726 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 274 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 143 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 417 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 466 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 461 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 641 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 228 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 683 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 449 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.